勒流街道龙眼村工业区（A区）改造

实施方案

龙眼村工业区总面积约为689亩，其中以工业区底线为界，伟伦针织厂以东片工业区大约175.24亩（以下简称龙眼工业区A区）。这175.24亩工业区里面有石材厂、纸箱厂、化工厂、五金厂等等，产业分布五花八门，而且里面的卫生环境暨脏、又乱、兼差，严重影响我村村容村貌。为了改变龙眼工业区落后面貌，利用好现在政府推行的村改政策，切实提高村民收益，现计划对龙眼工业区（A区）通过委托政府挂账收储方式进行引入开发主体参与改造。

决定内容：

1．同意龙眼村工业区（A区）175.24亩工业用地进行三旧改造。

2．同意龙眼股份社将175.24亩委托政府收储后，在清退成本不超过人民币1.5亿元的前提下，以最低底价以205万元/亩进行公开出让（已经包含了3.5万平方米商品厂房+0.8万平方米生活服务类工业配建价值）。预计龙眼股份社通过本次村级工业园改造起码可以实现利益：4.3万平方米配建物业（3.5万平方米商品厂房+0.8万平方米生活服务类工业配建）和股东实际保底收益2.5万元/股（具体收益以最终成交价为准，成交价越高，村民收益越高）。

3．企业清退及土地整理费用由勒流街道办事处向顺德区人民政府申请安排区级财政资金；如申请不获批准，则向银行申请暂借款。

4．完成改造后的4.3万平方米配建物业（3.5万平方米商品厂房+0.8万平方米生活服务类工业配建），预计可以为龙眼股份社每年带来877.2万元收益，股东每年收益增加1589元。

龙眼股份合作经济社

2019年8月18日